公积金贷款额度
发布时间： 2024-05-07 11:08 信息来源：市公积金管理中心 浏览次数: 字体：【 】
（一）不高于管委会规定的最高贷款额度；
（二）购买新建商品住房、二手房、法拍房的，首套住房不高于房屋成交价的80%；第二套住房不高于房屋成交价的70%。其中，购买二手房、拍卖房的，房屋总价原则按契税完税价、成交价两者的最低值确定。如房屋总价格明显高于地区同类住宅正常交易价格的，公积金中心或分中心可委托评估公司对房屋价格进行评估。
（三）建造、翻建自住住房的，大修住房的不高于工程造价的70%，房屋总价按工程预算总额、贷款风险评估评定的价格两者的最低值确定。
（四）不高于户可贷基准额度；户可贷基准额度为借款申请人（含共同申请人）住房公积金账户近12个月月均余额（不含近12个月的一次性补缴）乘以20倍，不足12个月的按实际月数计算。
（五）借款申请人或所购住房符合以下其中一种情形的，贷款额度可上浮：
1.属于二孩、三孩家庭的，允许分别上浮20%、30%；
2.属于新市民（非绍兴籍或户籍转入绍兴未满3年）、青年人（年龄未满35周岁）首套首次的，允许上浮20%；
3.属于新就业大学生（大专及以上学历毕业生毕业未满3年）首套首次的，允许上浮20%；
4.属于装配式建筑的，允许上浮20%;
符合多种上浮情形的，不重复叠加。
（六）实际贷款额度综合借款申请人（含共同申请人）的户可贷基准额度、还贷能力、信用情况以及房地产市场风险等因素确定，原则上不得高于管委会规定最高贷款额度的120%。
（七）借款申请人属于高层次人才的，按相关文件规定执行。